新北市淡水區新市二路三段172巷20號2F/15F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 18.8 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物13.72 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 新市段 120 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價408 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市二路三段中位 低 19%比淡水區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交478 萬
+40%
2026 年推估668 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 35 萬/坪總 866 萬 2024-07-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 32.2 萬/坪總 870 萬 2024-07-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 33.8 萬/坪總 840 萬 2024-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 29.2 萬/坪總 788 萬 2024-05-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 28.1 萬/坪總 760 萬 2024-03-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 28.5 萬/坪總 770 萬 2024-01-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 16.1 萬/坪總 435 萬 2022-12-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 13.42 坪 22.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。