新北市淡水區大忠街88號2F/21F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.1 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物20.77 坪
公設比41.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 中興段 260 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20.9
大忠街中位 20.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 28%比大忠街中位 低 27%比淡水區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。