新北市淡水區中正東路二段27之7號20F/30F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.6 萬/坪 × 80.99 坪
權狀坪數80.99 坪
主建物47.46 坪
公設比41.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 80.99 坪
└ 主建物 47.46 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 18%比中正東路二段中位 低 18%比淡水區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,550 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層20F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。