新北市新店區達觀路14巷5號12F/17F
2018-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物16.61 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.4
達觀路中位 19.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 25%比達觀路中位 低 31%比新店區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+21%
2026 年推估543 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。