新北市樹林區俊英街133巷16之3號9F/14F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 28.2 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物26.92 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 圳民段 258 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27
俊英街中位 25.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 高 4%比俊英街中位 高 10%比樹林區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2019-01-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 26 萬/坪總 1,310 萬 2019-01-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 27 萬/坪總 1,500 萬 2018-11-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27 萬/坪總 1,354 萬 2018-08-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 26.5 萬/坪總 1,332 萬 2018-05-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 26.5 萬/坪總 1,340 萬 2018-04-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27.3 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。