新北市林口區民有街56號14F/21F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 42.2 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物11.89 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 力行段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 34.6
民有街中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 22%比民有街中位 高 29%比林口區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+69%
2026 年推估1,500 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 13F/21F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 50.1 萬/坪總 1,636 萬 2025-03-14 10F/21F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 59.4 萬/坪總 1,056 萬 2024-06-24 12F/21F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 61.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-12-21 6F/21F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 52.9 萬/坪總 940 萬 2023-11-08 14F/21F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 44.7 萬/坪總 940 萬 2023-10-15 4F/21F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 41.3 萬/坪總 1,740 萬 2023-06-05 14F/21F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 44.2 萬/坪總 930 萬 2023-04-28 2F/21F 3房2廳2衛 · 63.68 坪 32.6 萬/坪總 2,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。