新北市淡水區濱海路一段61號2F/15F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 21.7 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物22.2 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 公司田段 69 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價877 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.7
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比濱海路一段中位 低 4%比淡水區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 34.6 萬/坪總 1,690 萬 2024-03-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 34.4 萬/坪總 1,678 萬 2022-11-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 48.85 坪 30.6 萬/坪總 1,493 萬 2020-06-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23.7 萬/坪總 1,160 萬 2019-03-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 27.4 萬/坪總 1,236 萬 2018-05-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2016-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2013-09-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 25.1 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。