新北市淡水區新民街284號5F/7F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物28.68 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 新興段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.9
新民街中位 18.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比新民街中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。