新北市淡水區新民街284號6F/7F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.4 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物28.68 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 新興段 61 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 20.9
新民街中位 18.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 65%比新民街中位 低 59%比淡水區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等之交易。父子關係
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。