新北市林口區信義路366號14F/14F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 46.7 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物9.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 力行段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 34.8
信義路中位 26.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 34%比信義路中位 高 74%比林口區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+26%
2026 年推估1,025 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台鋁窗加建
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 55.4 萬/坪總 966 萬 2025-05-09 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 46.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-12 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 54.4 萬/坪總 950 萬 2024-04-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 34.4 萬/坪總 600 萬 2023-12-06 0房0廳0衛 · 42.05 坪 70.6 萬/坪總 2,540 萬 2023-06-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 35.2 萬/坪總 615 萬 2023-06-14 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 37 萬/坪總 950 萬 2023-03-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 45.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。