新北市林口區信義路366號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 70.6 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物25.3 坪
公設比21%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 34.8
信義路中位 26.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 103%比信義路中位 高 162%比林口區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,540 萬
+17%
2026 年推估2,983 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 55.4 萬/坪總 966 萬 2025-05-09 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 46.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-12 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 54.4 萬/坪總 950 萬 2024-04-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 34.4 萬/坪總 600 萬 2023-06-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 35.2 萬/坪總 615 萬 2023-06-14 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 37 萬/坪總 950 萬 2023-03-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 45.8 萬/坪總 800 萬 2022-11-25 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 46.7 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。