新北市鶯歌區尖山路191巷16號9F/12F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 20.6 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物23.4 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 國姓段 1778 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價843 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.3
尖山路中位 21
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比尖山路中位 低 2%比鶯歌區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本案為預售屋移轉。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 19 萬/坪總 945 萬 2019-05-23 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 19.4 萬/坪總 796 萬 2017-09-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2017-05-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 18.5 萬/坪總 758 萬 2016-11-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 19 萬/坪總 882 萬 2016-11-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2016-11-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 19.1 萬/坪總 908 萬 2016-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。