新北市汐止區中興路160號11F/16F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 29.5 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物21.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 福德段 1114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 37.4
中興路中位 36
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 21%比中興路中位 低 18%比汐止區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+35%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。