新北市鶯歌區光明街206號5F/7F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物30.61 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 建國段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
光明街中位 26.4
鶯歌區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 51%比鶯歌區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
-3%
2026 年推估532 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位為每年抽籤車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。