新北市新店區安光路16號6F/21F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 35.5 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物26.83 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,764 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,574 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比安光路中位 低 2%比新店區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,764 萬
+19%
2026 年推估2,096 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-29 6F/21F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 40.9 萬/坪總 2,035 萬 2018-08-06 3F/21F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 34.3 萬/坪總 1,730 萬 2018-08-06 1F/21F 4房2廳3衛 · 81.86 坪 32.3 萬/坪總 2,400 萬 2018-08-06 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 34.7 萬/坪總 1,750 萬 2018-07-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 36 萬/坪總 1,806 萬 2018-06-20 5F/21F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 34.5 萬/坪總 1,740 萬 2018-06-20 2F/21F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 35 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 36 萬/坪總 1,795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。