新北市林口區文化三路一段394巷39號12F/14F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 29.4 萬/坪 × 98.09 坪
權狀坪數98.09 坪
主建物54.49 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.09 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 43.6 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪98.09 坪
土地坐落 建林段 17 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
文化三路一段中位 31.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 8%比林口區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,888 萬
+65%
2026 年推估4,765 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-14 4F/14F 3房2廳3衛 · 107.2 坪 39 萬/坪總 4,180 萬 2021-11-25 8F/14F 3房2廳3衛 · 98.09 坪 36 萬/坪總 3,530 萬 2021-04-01 9F/14F 4房2廳3衛 · 107.2 坪 30.9 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-31 2F/14F 4房2廳3衛 · 98.09 坪 30.3 萬/坪總 2,860 萬 2019-05-19 3F/14F 3房2廳3衛 · 107.2 坪 27.4 萬/坪總 2,940 萬 2019-04-08 10F/14F 3房2廳3衛 · 107.2 坪 27.9 萬/坪總 2,670 萬 2017-09-20 5F/14F 3房2廳3衛 · 107.2 坪 28.9 萬/坪總 3,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。