新北市板橋區縣民大道一段295號22F/29F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,430 萬 64.2 萬/坪 × 134.69 坪
權狀坪數134.69 坪
主建物76.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 134.69 坪
└ 主建物 76.42 坪
└ 公設等 58.27 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪134.69 坪
土地坐落 府中段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,430 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價8,170 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 68.3
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比縣民大道一段中位 高 6%比板橋區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,430 萬
+43%
2026 年推估12,014 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,536 萬
每月月付244,865 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 7F/29F 4房2廳3衛 · 146.88 坪 60.8 萬/坪總 8,930 萬 2021-12-06 7F/29F 0房0廳0衛 · 146.88 坪 63.7 萬/坪總 8,800 萬 2018-09-15 13F/29F 0房0廳0衛 · 140.39 坪 63.6 萬/坪總 8,600 萬 2018-07-28 18F/29F 0房0廳0衛 · 141.19 坪 63.4 萬/坪總 8,568 萬 2018-07-21 10F/29F 0房0廳0衛 · 142.42 坪 64.7 萬/坪總 8,794 萬 2018-06-21 20F/29F 0房0廳0衛 · 140.17 坪 62.9 萬/坪總 8,500 萬 2017-11-01 14F/29F 0房0廳0衛 · 142.42 坪 61.8 萬/坪總 8,399 萬 2017-09-27 21F/29F 0房0廳0衛 · 142.2 坪 65.7 萬/坪總 8,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。