新北市板橋區縣民大道一段295號20F/29F
2018-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,500 萬 62.9 萬/坪 × 140.17 坪
權狀坪數140.17 坪
主建物76.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 140.17 坪
└ 主建物 76.42 坪
└ 公設等 63.75 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪140.17 坪
土地坐落 府中段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 68.3
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比縣民大道一段中位 高 4%比板橋區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,500 萬
+43%
2026 年推估12,114 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 7F/29F 4房2廳3衛 · 146.88 坪 60.8 萬/坪總 8,930 萬 2021-12-06 7F/29F 0房0廳0衛 · 146.88 坪 63.7 萬/坪總 8,800 萬 2018-11-22 22F/29F 0房0廳0衛 · 134.69 坪 64.2 萬/坪總 8,430 萬 2018-09-15 13F/29F 0房0廳0衛 · 140.39 坪 63.6 萬/坪總 8,600 萬 2018-07-28 18F/29F 0房0廳0衛 · 141.19 坪 63.4 萬/坪總 8,568 萬 2018-07-21 10F/29F 0房0廳0衛 · 142.42 坪 64.7 萬/坪總 8,794 萬 2017-11-01 14F/29F 0房0廳0衛 · 142.42 坪 61.8 萬/坪總 8,399 萬 2017-09-27 21F/29F 0房0廳0衛 · 142.2 坪 65.7 萬/坪總 8,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。