新北市新店區環河路20號4F/32F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 41 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物21.65 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 45.5
環河路中位 47.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比環河路中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+16%
2026 年推估1,581 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 0房1廳1衛 · 20.9 坪 83.7 萬/坪總 1,748 萬 2023-09-30 29F/32F 4房2廳3衛 · 56.65 坪 45.5 萬/坪總 2,580 萬 2023-06-26 28F/32F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 57.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-08 6F/32F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 29.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-06-19 21F/32F 4房2廳2衛 · 42.99 坪 53.7 萬/坪總 2,308 萬 2022-05-01 10F/32F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 48.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-20 3F/32F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 48.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-23 9F/32F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 44 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。