新北市淡水區沙崙路一段112號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 26.7 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物45.56 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 45.56 坪
└ 公設等 28.97 坪
0 坪74.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 27%比沙崙路一段中位 高 4%比淡水區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,990 萬
+40%
2026 年推估2,789 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為預售屋買賣建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 27.9 萬/坪總 1,408 萬 2019-09-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 19.2 萬/坪總 970 萬 2019-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 20.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2019-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-12 12F/15F 3房1廳2衛 · 50.46 坪 20 萬/坪總 1,010 萬 2018-10-17 9F/15F 3房1廳2衛 · 50.46 坪 21 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-15 10F/15F 3房1廳2衛 · 50.46 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。