新北市淡水區淡金路38巷13號8F/22F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.6 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物18.92 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 2%比淡金路中位 低 6%比淡水區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 9F/22F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 25.1 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-28 3F/22F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 27.2 萬/坪總 932 萬 2019-05-14 2F/22F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2019-03-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 23.2 萬/坪總 970 萬 2018-11-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬 2015-07-11 2F/22F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 27.8 萬/坪總 940 萬 2015-03-03 14F/22F 3房2廳1衛 · 35.05 坪 30.8 萬/坪總 1,080 萬 2015-02-12 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。