新北市淡水區淡金路38巷13號2F/22F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.5 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物18.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 海天段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比淡金路中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+40%
2026 年推估1,158 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 9F/22F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 25.1 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-28 3F/22F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 27.2 萬/坪總 932 萬 2019-03-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 23.2 萬/坪總 970 萬 2018-11-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬 2015-11-16 8F/22F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬 2015-07-11 2F/22F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 27.8 萬/坪總 940 萬 2015-03-03 14F/22F 3房2廳1衛 · 35.05 坪 30.8 萬/坪總 1,080 萬 2015-02-12 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。