新北市淡水區自強路277號11F/18F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 37 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物29.28 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 關渡段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 26.1
自強路中位 28.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 42%比自強路中位 高 29%比淡水區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+1%
2026 年推估1,373 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-13 18F/18F 2房2廳1衛 · 48.46 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-16 13F/18F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 31.4 萬/坪總 940 萬 2021-03-15 7F/18F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 24 萬/坪總 1,168 萬 2020-08-31 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-28 3F/18F 4房2廳2衛 · 36.48 坪 27.6 萬/坪總 1,008 萬 2014-12-09 17F/18F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 31.8 萬/坪總 1,570 萬 2013-08-19 5F/18F 2房1廳2衛 · 36.77 坪 26.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。