新北市永和區保福路一段47巷17號8F/14F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 36.3 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物15.87 坪
公設比53.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 樂華段 808 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 51
保福路一段中位 46.2
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 29%比保福路一段中位 低 21%比永和區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。