新北市新店區安祥路108巷17號
2020-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 24.1 萬/坪 × 82 坪
權狀坪數82 坪
主建物42.46 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 36.67 坪
0 坪82 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 28.3
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比安祥路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+11%
2026 年推估2,133 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。