新北市新店區安祥路108巷17號2F/7F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,169 萬 25.5 萬/坪 × 88.86 坪
權狀坪數88.86 坪
主建物40.75 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.86 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 36.73 坪
0 坪88.86 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,169 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,854 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.3
安祥路中位 22.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 10%比安祥路中位 高 12%比新店區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,483 萬
每月月付55,567 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（315 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。