新北市中和區板南路653號6F/18F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 36 萬/坪 × 177.67 坪
權狀坪數177.67 坪
主建物108.95 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 177.67 坪
└ 主建物 108.95 坪
└ 公設等 68.72 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪177.67 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37.5
板南路中位 36.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比板南路中位 低 1%比中和區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,400 萬
+25%
2026 年推估8,015 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-09-01 14F/18F 0房0廳0衛 · 93.13 坪 48 萬/坪總 4,138 萬 2025-03-14 5F/18F 5房1廳0衛 · 212.81 坪 52 萬/坪總 9,700 萬 2024-08-08 14F/18F 0房0廳0衛 · 93.13 坪 48 萬/坪總 4,138 萬 2019-11-08 14F/18F 0房0廳0衛 · 93.13 坪 34.3 萬/坪總 3,198 萬 2017-08-04 6F/18F 0房0廳0衛 · 177.67 坪 34.3 萬/坪總 6,090 萬 2013-05-30 3F/18F 8房2廳0衛 · 186.45 坪 37.5 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。