新北市中和區板南路653號14F/18F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 48 萬/坪 × 93.13 坪
權狀坪數93.13 坪
主建物54.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 93.13 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪93.13 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價4,138 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 37.5
板南路中位 36.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 28%比板南路中位 高 33%比中和區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,138 萬
+1%
2026 年推估4,161 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-09-01 14F/18F 0房0廳0衛 · 93.13 坪 48 萬/坪總 4,138 萬 2025-03-14 5F/18F 5房1廳0衛 · 212.81 坪 52 萬/坪總 9,700 萬 2020-04-17 6F/18F 0房0廳0衛 · 177.67 坪 36 萬/坪總 6,400 萬 2019-11-08 14F/18F 0房0廳0衛 · 93.13 坪 34.3 萬/坪總 3,198 萬 2017-08-04 6F/18F 0房0廳0衛 · 177.67 坪 34.3 萬/坪總 6,090 萬 2013-05-30 3F/18F 8房2廳0衛 · 186.45 坪 37.5 萬/坪總 7,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。