新北市淡水區八勢路50巷63號12F/23F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 49.9 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物30.87 坪
公設比44.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 水仙段 350 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 43.4
八勢路中位 39.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 15%比八勢路中位 高 27%比淡水區 2013 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。