新北市中和區中和路402號2F/21F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 73.7 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物11.8 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 中安段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 62.4
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 18%比中和路中位 高 51%比中和區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,878 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 10F/21F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 72.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-25 11F/21F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 59.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-21 13F/21F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 65.7 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-02 12F/21F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 59.1 萬/坪總 2,570 萬 2018-11-03 7F/21F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 57.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-20 3F/21F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 59.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-20 13F/21F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 57.1 萬/坪總 1,980 萬 2018-01-13 9F/21F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 58.3 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。