新北市中和區中和路402號10F/21F
2023-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 72.1 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物20.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 中安段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 62.4
中和路中位 48.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 16%比中和路中位 高 47%比中和區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+10%
2026 年推估2,746 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 11F/21F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 59.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-21 13F/21F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 65.7 萬/坪總 2,280 萬 2020-12-28 2F/21F 3房1廳2衛 · 20.35 坪 73.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-02 12F/21F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 59.1 萬/坪總 2,570 萬 2018-11-03 7F/21F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 57.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-20 3F/21F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 59.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-20 13F/21F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 57.1 萬/坪總 1,980 萬 2018-01-13 9F/21F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 58.3 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。