新北市林口區佳林路161號10F/14F
2015-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.2 萬/坪 × 78.09 坪
權狀坪數78.09 坪
主建物35.52 坪
公設比45.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.09 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 42.57 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪78.09 坪
土地坐落 佳林段 734 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.5
佳林路中位 21.9
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 11%比佳林路中位 低 12%比林口區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。