新北市三重區富貴街15號12F/21F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 46.2 萬/坪 × 85.29 坪
權狀坪數85.29 坪
主建物35.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.29 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 49.5 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪85.29 坪
土地坐落 富貴段 299 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.7
富貴街中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比富貴街中位 高 6%比三重區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,340 萬
+33%
2026 年推估4,432 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 20F/21F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 49.8 萬/坪總 3,050 萬 2022-01-25 5F/21F 3房2廳2衛 · 83.56 坪 53.3 萬/坪總 3,720 萬 2019-08-12 21F/21F 3房2廳2衛 · 73.02 坪 47.3 萬/坪總 3,150 萬 2019-08-08 2F/21F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 43.1 萬/坪總 2,860 萬 2019-08-08 15F/21F 3房2廳2衛 · 73.02 坪 47.7 萬/坪總 3,173 萬 2019-04-03 16F/21F 3房2廳2衛 · 84.19 坪 44.5 萬/坪總 3,225 萬 2019-01-25 9F/21F 3房2廳2衛 · 10.45 坪 41.2 萬/坪總 430 萬 2019-01-08 14F/21F 3房2廳2衛 · 72.1 坪 47.7 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。