新北市樹林區保安街二段26號2F/12F
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 24.8 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物23.48 坪
公設比19.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 大安段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.4
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比保安街二段中位 高 3%比樹林區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+33%
2026 年推估1,148 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。