新北市樹林區保安街二段26號5F/12F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.5 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物20.64 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 大安段 122 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.4
保安街二段中位 24.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 12%比保安街二段中位 低 11%比樹林區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,028 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：贈熱水器.瓦斯爐.流理臺.冷氣X2.廚具.排油煙機.天然瓦斯
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。