新北市蘆洲區集賢路224巷46弄12之1號3F/16F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.6 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物18.97 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 集賢段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 9%比集賢路中位 低 28%比蘆洲區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+41%
2026 年推估1,340 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-12-11 16F/16F 2房2廳2衛 · 40.27 坪 41.9 萬/坪總 1,685 萬 2021-04-09 16F/16F 2房2廳2衛 · 40.27 坪 33 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-03 6F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 36.1 萬/坪總 1,085 萬 2019-01-28 8F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 34.6 萬/坪總 1,040 萬 2017-07-16 6F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 35.8 萬/坪總 1,076 萬 2015-11-17 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 9.6 萬/坪總 302 萬 2014-10-12 9F/16F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 30.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。