新北市蘆洲區集賢路224巷46弄12之1號6F/16F
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 36.1 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物18.97 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 集賢段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 34.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 4%比集賢路中位 低 17%比蘆洲區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,085 萬
+43%
2026 年推估1,548 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-12-11 16F/16F 2房2廳2衛 · 40.27 坪 41.9 萬/坪總 1,685 萬 2021-04-09 16F/16F 2房2廳2衛 · 40.27 坪 33 萬/坪總 1,330 萬 2019-01-28 8F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 34.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-12 3F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 31.6 萬/坪總 950 萬 2017-07-16 6F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 35.8 萬/坪總 1,076 萬 2015-11-17 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 9.6 萬/坪總 302 萬 2014-10-12 9F/16F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 30.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。