新北市淡水區新春街147號2F/16F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.2 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物30.36 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,141 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。