新北市樹林區學林路135號6F/8F
2016-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 32.9 萬/坪 × 92.65 坪
權狀坪數92.65 坪
主建物52.05 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.65 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 40.6 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪92.65 坪
土地坐落 大學段二小段 37 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 29
學林路中位 32.6
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 高 13%比學林路中位 高 1%比樹林區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-06-25 2F/8F 4房2廳3衛 · 113.31 坪 7.2 萬/坪總 812 萬 2020-12-30 3F/8F 3房2廳3衛 · 87.23 坪 28.7 萬/坪總 2,500 萬 2016-06-16 4F/8F 4房2廳3衛 · 97.44 坪 27.2 萬/坪總 2,650 萬 2014-09-04 6F/8F 4房2廳3衛 · 92.65 坪 33.5 萬/坪總 3,050 萬 2013-12-29 1F/8F 0房0廳0衛 · 38.39 坪 72 萬/坪總 2,764 萬 2013-12-25 7F/8F 4房2廳3衛 · 98.08 坪 29 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-25 8F/8F 4房2廳3衛 · 96.9 坪 29 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。