新北市樹林區學林路135號3F/8F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.7 萬/坪 × 87.23 坪
權狀坪數87.23 坪
主建物52.05 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.23 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 35.18 坪
土地持分 21.92 坪
0 坪87.23 坪
土地坐落 大學段二小段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29
學林路中位 32.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 1%比學林路中位 低 12%比樹林區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+32%
2026 年推估3,293 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-06-25 2F/8F 4房2廳3衛 · 113.31 坪 7.2 萬/坪總 812 萬 2016-10-28 6F/8F 3房2廳3衛 · 92.65 坪 32.9 萬/坪總 3,050 萬 2016-06-16 4F/8F 4房2廳3衛 · 97.44 坪 27.2 萬/坪總 2,650 萬 2014-09-04 6F/8F 4房2廳3衛 · 92.65 坪 33.5 萬/坪總 3,050 萬 2013-12-29 1F/8F 0房0廳0衛 · 38.39 坪 72 萬/坪總 2,764 萬 2013-12-25 7F/8F 4房2廳3衛 · 98.08 坪 29 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-25 8F/8F 4房2廳3衛 · 96.9 坪 29 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。