新北市三重區集賢路71號5F/13F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 32.8 萬/坪 × 68.95 坪
權狀坪數68.95 坪
主建物29.58 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.95 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 39.37 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 富貴段 95 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 34.6
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比集賢路中位 低 23%比三重區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+33%
2026 年推估2,999 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-21 10F/13F 4房1廳2衛 · 61.99 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 35.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 32.4 萬/坪總 2,200 萬 2015-09-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 30.5 萬/坪總 2,128 萬 2014-12-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 34.6 萬/坪總 2,350 萬 2014-08-27 8F/13F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 36 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。