新北市三重區集賢路71號10F/13F
2023-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.1 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物29.58 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 富貴段 95 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 34.6
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 53%比集賢路中位 低 62%比三重區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,084 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 35.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 68.95 坪 32.8 萬/坪總 2,260 萬 2019-12-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 32.4 萬/坪總 2,200 萬 2015-09-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 30.5 萬/坪總 2,128 萬 2014-12-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 34.6 萬/坪總 2,350 萬 2014-08-27 8F/13F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 36 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。