新北市新店區碧潭路35號4F/10F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,416 萬 25.2 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物40.52 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 永業段 24 地號
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 38.7
碧潭路中位 41.3
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 35%比碧潭路中位 低 39%比新店區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。