新北市新店區碧潭路35號2F/10F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 38.7 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物41.61 坪
公設比12.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 永業段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
碧潭路中位 41.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比碧潭路中位 低 6%比新店區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+5%
2026 年推估1,976 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 59.4 萬/坪總 1,615 萬 2021-08-05 8F/10F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 44.9 萬/坪總 1,220 萬 2018-11-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 28.6 萬/坪總 1,388 萬 2016-10-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 25.2 萬/坪總 1,416 萬 2015-07-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2015-04-07 7F/10F 4房2廳2衛 · 52.22 坪 31.4 萬/坪總 1,640 萬 2013-11-10 2F/10F 3房1廳1衛 · 48.53 坪 28 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。