新北市新店區碧潭路35號7F/10F
2015-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 31.4 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物40.52 坪
公設比19.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 永業段 24 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 44.9
碧潭路中位 41.3
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 30%比碧潭路中位 低 24%比新店區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。