新北市新莊區龍安路23號20F/28F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 36.6 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物14.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價946 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 38.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比龍安路中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,126 萬
+36%
2026 年推估1,531 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。