新北市深坑區北深路三段246之10號11F/16F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 28 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物23.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
北深路三段中位 28.4
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 高 0%比北深路三段中位 低 1%比深坑區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+17%
2026 年推估1,736 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-08 7F/16F 3房2廳2衛 · 25.9 坪 29 萬/坪總 750 萬 2018-11-14 1F/16F 4房2廳3衛 · 96.03 坪 31.2 萬/坪總 3,000 萬 2015-11-30 7F/16F 2房2廳2衛 · 51.81 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-07-15 16F/16F 0房0廳2衛 · 51.81 坪 31.1 萬/坪總 1,610 萬 2013-06-03 3F/16F 2房2廳2衛 · 51.81 坪 25.8 萬/坪總 1,335 萬 2013-01-19 5F/16F 2房2廳2衛 · 52.88 坪 25.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。