新北市深坑區北深路三段246之10號1F/16F
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 31.2 萬/坪 × 96.03 坪
權狀坪數96.03 坪
主建物39.52 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 96.03 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 56.51 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪96.03 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28
北深路三段中位 28.4
深坑區 2018 年中位 24.7
比本棟中位 高 11%比北深路三段中位 高 10%比深坑區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,820 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄，公契日與斯契日不同日。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-08 7F/16F 3房2廳2衛 · 25.9 坪 29 萬/坪總 750 萬 2021-03-05 11F/16F 2房1廳2衛 · 52.88 坪 28 萬/坪總 1,480 萬 2015-11-30 7F/16F 2房2廳2衛 · 51.81 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-07-15 16F/16F 0房0廳2衛 · 51.81 坪 31.1 萬/坪總 1,610 萬 2013-06-03 3F/16F 2房2廳2衛 · 51.81 坪 25.8 萬/坪總 1,335 萬 2013-01-19 5F/16F 2房2廳2衛 · 52.88 坪 25.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。