新北市鶯歌區國中街69號11F/14F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 13.8 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物20.36 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 38.36 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價813 萬
扣車位後房價813 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 8%比國中街中位 低 28%比鶯歌區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交813 萬
+54%
2026 年推估1,254 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 24.7 萬/坪總 1,175 萬 2017-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 14.6 萬/坪總 670 萬 2016-11-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 14.1 萬/坪總 670 萬 2016-10-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 15 萬/坪總 690 萬 2014-12-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2014-10-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 14.5 萬/坪總 668 萬 2013-07-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 15.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。