新北市淡水區濱海路一段406號6F/12F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 17.5 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物17.02 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價484 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 14%比濱海路一段中位 低 23%比淡水區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）387 萬
每月月付14,506 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。